Beijer Bygg
Byggvaruhus med brett sortiment av virke, skivmaterial, isolering och grundläggande byggmaterial för både proffs och privatpersoner.
Passar: Dig som ska handla byggmaterial till en hel renovering eller ett nybygge.
Uterum & trädgård
Bygga uterum: stomme, glas, isolering och bygglov
Ett uterum kan vara allt från ett enkelt inglasat skydd mot väder och vind till ett välisolerat rum som fungerar året runt. Vilken lösning som passar avgörs av hur du vill använda ytan, och det styr i sin tur vilken stomme, vilket glas och vilken lovprövning som blir aktuell.
Bestäm användning innan du väljer stomme
Ett kallt uterum, ibland kallat säsongsuterum, har enklare enkelglasade eller tunt isolerade partier och passar för vår, sommar och tidig höst. Ett isolerat uterum har en tätad stomme, isolerat golv och energiglas som gör att rummet håller en jämnare temperatur, vilket krävs om du vill sitta där även under kallare delar av året. Ju mer av året du vill använda uterummet, desto mer behöver stomme, isolering och glas dimensioneras för att klara temperaturväxlingar utan kondens- eller fuktproblem mot den befintliga fasaden.
Glaspartier: vad som skiljer prisklasserna åt
| Glastyp | Egenskap | Passar bäst till |
|---|---|---|
| Enkelglas | Lägst pris, ingen nämnvärd isolerande effekt | Kallt säsongsuterum, växthusliknande användning |
| Isolerglas (2-glas) | Bättre värmehållning än enkelglas, måttligt pris | Uterum som används vår till höst |
| Energiglas (3-glas) | Lägst U-värde, bäst värmehållning | Uterum som ska fungera en stor del av året |
Lägre U-värde betyder att glaset släpper igenom mindre värme, vilket är avgörande för hur många månader per år uterummet går att använda utan att kylan blir begränsande. Skjutpartier och vikbara glasväggar gör det möjligt att öppna upp uterummet helt under sommaren, men tätningen mellan sektionerna påverkar hur tätt rummet blir när partierna stängs igen inför kallare väder.
Isolering och tätskikt mot befintlig fasad
Ett uterum byggs mot en befintlig yttervägg, och övergången mellan ny och gammal konstruktion är en vanlig plats för fukt- och köldbryggeproblem om den inte utförs rätt. Golvet i ett isolerat uterum behöver egen isolering och ofta en fuktspärr mot marken, oavsett om det gjuts på platta eller byggs på plintar. Anslutningen mot husets fasad, tak och eventuell dörröppning bör detaljplaneras tillsammans med leverantören eller en byggkunnig, eftersom en otät skarv här kan ge fukt- och mögelproblem både i uterummet och i den befintliga väggen.
Vad avgör om uterummet kräver bygglov
Ett uterum räknas normalt som en tillbyggnad av bostadshuset, vilket i de flesta fall kräver bygglov. Om tillbyggnaden ryms inom måtten för en så kallad attefallstillbyggnad kan bygglovsplikten i vissa fall ersättas av en anmälan till kommunen, men det förutsätter bland annat att huvudbyggnaden är ett en- eller tvåbostadshus och att åtgärden inte strider mot detaljplanen. Eftersom bedömningen görs utifrån din specifika fastighet, placering och kommunens tolkning, är kommunens bygglovsenhet den enda säkra källan innan du beställer glaspartier eller bokar montering.
Du är byggherre, även med anlitad hantverkare
Att anlita en hantverkare eller uterumsleverantör flyttar inte det formella ansvaret för att lov och byggregler följs. Som fastighetsägare och byggherre är det du som svarar för att uterummet uppfyller kraven, så stäm av lovfrågan med kommunen innan arbetet påbörjas och be leverantören visa hur anslutningen mot fasaden löses.
Vad offerten bör innehålla
En komplett offert för uterum bör specificera grundläggning, stomme, glaspartityp och U-värde, isolering av golv och eventuella väggpartier, samt tätskiktslösningen mot befintlig fasad. Begär att arbetskostnad anges separat från materialkostnaden, dels för att kunna jämföra flera offerter rättvist, dels för att kunna bedöma om delar av arbetet omfattas av ROT-avdrag. Reglerna skiljer på ombyggnad av det befintliga huset och en fristående tillbyggnad, så kontrollera aktuella villkor hos Skatteverket innan du räknar in avdraget i budgeten.
Jämför glaspartier till uterummet
Se uterumslösningar hos Lyxfönster Lyxfönster har uterums- och glaspartilösningar med olika isoleringsgrad beroende på hur du vill använda rummet.
Behöver du hjälp med grund, stomme och montering, eller vill jämföra flera hantverkare innan du bestämmer dig, kan det löna sig att samla in offerter samtidigt.
Jämför offerter för uterumsbygget
Hämta offert via Byggstart Byggstart förmedlar kontakt med hantverkare som kan ge offert på grund, stomme och montering.
Vanliga frågor om att bygga uterum
Behöver jag bygglov för att bygga uterum?
Ofta ja, eftersom ett uterum normalt räknas som en tillbyggnad av bostadshuset. Om uterummet uppfyller måtten för attefallstillbyggnad kan bygglov i vissa fall ersättas av en anmälan, men det beror på befintlig byggnad, placering och detaljplan. Kontrollera alltid med kommunens bygglovsenhet innan du beställer material eller bokar hantverkare.
Vad är skillnaden mellan ett kallt och ett isolerat uterum?
Ett kallt uterum har enklare glaspartier och lite eller ingen isolering, och fungerar bäst som säsongsutrymme under vår, sommar och höst. Ett isolerat uterum har tätad stomme, isolerat golv och energiglas som gör det möjligt att använda utrymmet en större del av året, men kostar mer att bygga och kan i vissa fall också kräva uppvärmning.
Vad bör ingå i en offert för uterum?
En komplett offert bör specificera grundläggning, stomme, glaspartier eller fönstertyp, isolering, tätskikt mot befintlig fasad samt arbetskostnad separat från materialkostnad. Det gör det möjligt att jämföra offerter rättvist och att bedöma vad som eventuellt omfattas av ROT-avdrag.
