Bygglov för altan och uterum
Översikt över lov, anmälan och kommunal kontroll för vanliga projekt.
Läs guiden Planering
Planera renoveringen – bygglov, budget och tidsplan
De renoveringar som håller både tid och budget är oftast de som planerades noggrant från början. Här samlar vi grunderna för bygglov, kontrollplan, budget och tidsplan.
Innan materialet beställs och hantverkaren bokas finns några frågor som är billigare att reda ut på förhand än att upptäcka mitt i projektet: Krävs lov eller anmälan? Vem ansvarar för kontrollplanen? Hur stor buffert behövs i budgeten? Och i vilken ordning ska arbetena egentligen genomföras? Guiderna nedan går igenom var och en.
Sedan lagändringen som började gälla i slutet av 2025 talar Boverket om komplementbyggnad och komplementbostadshus i stället för att bara luta sig mot äldre begrepp som attefallshus och friggebod. En komplementbyggnad kan i vissa fall vara bygglovsbefriad om den, tillsammans med andra lovbefriade komplementbyggnader och komplementbostadshus på tomten, håller sig inom en sammanlagd byggnadsarea om högst 45 kvadratmeter inom detaljplan eller 65 kvadratmeter utanför detaljplan – men flera andra villkor, som avstånd till granne och byggnadens area i förhållande till huvudbyggnaden, måste också vara uppfyllda samtidigt. Räkna därför aldrig en yta som automatiskt bygglovsbefriad utan att ha kontrollerat helheten.
Kommunen och detaljplanen avgör i osäkra fall
Bygglovsbedömningen kan påverkas av detaljplan, placering på tomten, avstånd till grannens tomtgräns, byggnadens höjd och eventuell kulturmiljö. Är du osäker på om ditt projekt kräver lov eller anmälan, kontakta kommunens bygglovsenhet innan du planerar vidare – det är billigare än att behöva riva eller söka lov i efterhand.
Kontrollplan och kontrollansvarig
Vad kontrollplanen ska innehålla och byggherrens ansvar.
Läs guidenBudgetera din renovering
Poster, buffert och hur du minskar risken för dyra överraskningar.
Läs guidenTidsplan för renoveringen
Leveranser, torktider och hur du samordnar flera hantverkare.
Läs guidenFyra frågor att svara på innan du börjar
Krävs bygglov eller anmälan för det du planerar? Vem tar rollen som kontrollansvarig om projektet kräver det? Vilken buffert har du utöver offererat pris? Och håller tidsplanen om en leverans eller ett moment blir försenat? Svarar du på de fyra frågorna innan spaden sätts i jorden minskar du risken för stopp mitt i projektet.
Bra att veta
Handläggningstiden för bygglov varierar mellan kommuner. Ta reda på aktuell tid hos din kommun tidigt, så att den inte blir en flaskhals i tidsplanen.
Ska jag ansöka om bygglov innan jag tar in offerter?
Det är oftast klokt att stämma av med kommunen om lov eller anmälan krävs innan du bokar hantverkare, eftersom handläggningstiden kan påverka hela tidsplanen.
Hur stor buffert bör en renoveringsbudget ha?
Räkna med en extra buffert utöver offererat pris för oförutsedda fynd och tillägg, särskilt när gamla konstruktioner öppnas upp.
