Skriva avtal med hantverkare: vad avtalet bör innehålla

Ett avtal löser bara halva jobbet – innan du kommer så långt bör du redan ha kontrollerat F-skatt, referenser och försäkring. Vår guide om att anlita en seriös hantverkare går igenom de kontrollerna steg för steg.

Standardavtal ger en genomarbetad struktur

För arbete som utförs åt en konsument i bostaden gäller konsumenttjänstlagen, som bland annat reglerar fackmässigt utförande, prisinformation och ansvar för fel. Utöver lagen finns etablerade standardavtal att utgå från, till exempel ABS 18 för större byggnads-, anläggnings- och installationsentreprenader och Hantverkarformuläret för mindre reparations-, ombyggnads- och tillbyggnadsarbeten. Att utgå från ett sådant standardavtal, istället för att formulera allt själv, minskar risken att viktiga punkter glöms bort.

Vad avtalet ska beskriva

Punkt	Varför det behövs
Omfattning	Exakt vilket arbete som ingår, och lika viktigt, vad som inte ingår.
Prisform och totalpris	Fast pris, löpande räkning eller fast pris med takbelopp, samt uppskattad totalkostnad.
Tidsplan	Start- och slutdatum, samt eventuella delmoment med egna datum.
Betalningsplan	Hur stora delbetalningar, och när de förfaller i förhållande till utfört arbete.
Material	Vilket fabrikat och vilken kvalitet som ingår i priset.
Ansvarsförsäkring	Att hantverkaren har försäkring som täcker skador under arbetet.
Garantitid	Hur länge hantverkaren ansvarar för fel som upptäcks efter avslutat arbete.

Om du planerar att använda ROT-avdraget: avdraget gäller bara arbetskostnaden, inte materialet, så be hantverkaren specificera de två posterna separat i offert och avtal – annars blir det svårare att se vad som faktiskt är avdragsgillt på slutfakturan.

Avtalet bör också skilja på vad du som beställare gör själv och vad som kräver behörig fackperson. Fast elinstallationsarbete ska normalt utföras av ett registrerat elinstallationsföretag, och våtrumsarbete som tätskikt och golvbrunn bör följa GVK:s och Säker Vattens branschregler – skriv in i avtalet vem som ansvarar för respektive del av jobbet.

Hantera ÄTA-arbeten skriftligt

Ändrings- och tilläggsarbeten (ÄTA) uppstår ofta när något oväntat upptäcks under arbetets gång, till exempel en fuktskada bakom ett gammalt kakel. Kom överens om att alla ÄTA-arbeten ska godkännas och prissättas skriftligt, till exempel via mejl, innan de utförs. Det skyddar dig från oväntade tillägg på slutfakturan och skyddar hantverkaren från att behöva utföra extra arbete utan betalt.

Betalningsplan kopplad till utfört arbete

En rimlig betalningsplan följer projektets framdrift snarare än att hela summan förfaller i förskott. Koppla delbetalningar till avslutade moment, till exempel stomme klar, tätskikt godkänt eller slutbesiktning genomförd, så att du alltid har kvarvarande betalning som säkerhet om något behöver åtgärdas.

Vad som händer vid försening eller fel

Avtalet bör beskriva vad som gäller om arbetet blir försenat eller om det upptäcks fel efter att arbetet är klart, till exempel hur reklamation ska göras och inom vilken tid. Se även vår guide om besiktning efter renovering för hur du dokumenterar skicket vid överlämning.

Checklista innan ni signerar

• Är omfattningen beskriven så tydligt att inget lämnas till tolkning?
• Är prisform, totalpris och betalningsplan nedskrivna?
• Finns en tidsplan med start- och slutdatum?
• Är materialets fabrikat och kvalitet specificerat?
• Framgår ansvarsförsäkring och garantitid?
• Är rutinen för ÄTA-arbeten och reklamation beskriven?

Fler guider för hela projektet: sätt en realistisk ram med budget för renovering, lägg upp tidsplanen med tidsplan för renovering, och kolla när en kontrollplan och kontrollansvarig krävs innan du skriver under.

Vanliga frågor om avtal med hantverkare