Beijer Bygg
Byggvaruhus med brett sortiment av virke, skivmaterial, isolering och grundläggande byggmaterial för både proffs och privatpersoner.
Passar: Dig som ska handla byggmaterial till en hel renovering eller ett nybygge.
Offert & hantverkare
Skriva avtal med hantverkare: vad avtalet bör innehålla
Ett bra avtal med hantverkaren är den enskilt viktigaste handlingen för att undvika missförstånd om pris, omfattning och ansvar. Det ska helst tecknas innan arbetet börjar, inte fyllas i efter hand.
Standardavtal ger en genomarbetad struktur
För arbete som utförs åt en konsument i bostaden gäller konsumenttjänstlagen, som bland annat reglerar fackmässigt utförande, prisinformation och ansvar för fel. Utöver lagen finns etablerade standardavtal att utgå från, till exempel ABS 18 för större byggnads-, anläggnings- och installationsentreprenader och Hantverkarformuläret för mindre reparations-, ombyggnads- och tillbyggnadsarbeten. Att utgå från ett sådant standardavtal, istället för att formulera allt själv, minskar risken att viktiga punkter glöms bort.
Vad avtalet ska beskriva
| Punkt | Varför det behövs |
|---|---|
| Omfattning | Exakt vilket arbete som ingår, och lika viktigt, vad som inte ingår. |
| Prisform och totalpris | Fast pris, löpande räkning eller fast pris med takbelopp, samt uppskattad totalkostnad. |
| Tidsplan | Start- och slutdatum, samt eventuella delmoment med egna datum. |
| Betalningsplan | Hur stora delbetalningar, och när de förfaller i förhållande till utfört arbete. |
| Material | Vilket fabrikat och vilken kvalitet som ingår i priset. |
| Ansvarsförsäkring | Att hantverkaren har försäkring som täcker skador under arbetet. |
| Garantitid | Hur länge hantverkaren ansvarar för fel som upptäcks efter avslutat arbete. |
Hantera ÄTA-arbeten skriftligt
Ändrings- och tilläggsarbeten (ÄTA) uppstår ofta när något oväntat upptäcks under arbetets gång, till exempel en fuktskada bakom ett gammalt kakel. Kom överens om att alla ÄTA-arbeten ska godkännas och prissättas skriftligt, till exempel via mejl, innan de utförs. Det skyddar dig från oväntade tillägg på slutfakturan och skyddar hantverkaren från att behöva utföra extra arbete utan betalt.
Betalningsplan kopplad till utfört arbete
En rimlig betalningsplan följer projektets framdrift snarare än att hela summan förfaller i förskott. Koppla delbetalningar till avslutade moment, till exempel stomme klar, tätskikt godkänt eller slutbesiktning genomförd, så att du alltid har kvarvarande betalning som säkerhet om något behöver åtgärdas.
Vad som händer vid försening eller fel
Avtalet bör beskriva vad som gäller om arbetet blir försenat eller om det upptäcks fel efter att arbetet är klart, till exempel hur reklamation ska göras och inom vilken tid. Se även vår guide om besiktning efter renovering för hur du dokumenterar skicket vid överlämning.
Signera innan arbetet börjar
Skriv under avtalet innan hantverkaren påbörjar arbetet, inte efter att det redan är igång. Ett avtal som tecknas i efterhand ger dig sämre förhandlingsposition och gör det svårare att få viktiga punkter, som betalningsplan och materialspecifikation, på plats.
Checklista innan ni signerar
- Är omfattningen beskriven så tydligt att inget lämnas till tolkning?
- Är prisform, totalpris och betalningsplan nedskrivna?
- Finns en tidsplan med start- och slutdatum?
- Är materialets fabrikat och kvalitet specificerat?
- Framgår ansvarsförsäkring och garantitid?
- Är rutinen för ÄTA-arbeten och reklamation beskriven?
Vanliga frågor om avtal med hantverkare
Behöver jag ett standardavtal eller räcker det med en egen text?
Ett etablerat standardavtal, till exempel ABS 18 eller Hantverkarformuläret, ger en genomarbetad struktur som täcker vanliga tvistefrågor. En egen text kan fungera för enkla jobb, men bör ändå innehålla skriftliga uppgifter om omfattning, pris, tidsplan och betalningsvillkor.
Vad gäller om vi kommer överens om ändringar under arbetets gång?
ÄTA-arbeten bör alltid godkännas och prissättas skriftligt innan de utförs. Muntliga tillägg är svåra att bevisa i efterhand om ni är oense om vad som avtalades.
